COSTO CASA PASSIVA

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CAPO A - COSTO CASA PASSIVA - HOMEPIEMONTE  - Progettare e realizzare una casa "passiva" comporta sicuramente un impegno economico diverso dal costruire una struttura tradizionale. HOMEPIEMONTE ha sviluppato numero due modelli applicabili e realizzabili sul territorio di molte regioni italiane. Modelli che si prestano a composizioni e volumetrie personalizzate secondo l'esigenze del cliente interessato. Illustreremo in modo chiaro (spero) i parametri fondamentali che contribuiscono alla composizione del costo di realizzazione dell'opera. Il prezzo complessivo è proporzionale sempre al grado di "passività" progettata e programmata. Il paragone è identico all'acquisto di un'automobile con i modelli che conosciamo tutti: quello base, e i modelli personalizzati in potenza, definizione degli interni, optionals ecc.....Illustriamo in sintesi gli elementi che contribuiscono al costo della casa passiva,  progettata e realizzata da HOMEPIEMONTE che illustriamo in questa pagina.

• 01 Soggiorno con ingresso di pertinenza

• 02 Cucina con ampia parete attrezzata

• 03 Camera letto 01

• 04 Camera letto 02 con bagno esclusivo

• 05 Bagno esclusivo camera

• 06 Bagno principale

• 07 Disimpegno con ripostiglio

• 08 Spogliatoio camera

• 09 Area di pertinenza esterna

• 10 Vano per accumulo Energia

• 11 Sedime costruttivo 

CAPO B - CARATTERISTICHE COMPOSITIVE  DELL'OFFERTA - FORNITURA E POSA A CARICO HOMEPIEMONTE. La costruzione oggetto del presente Computo o preventivo di massima, comprende le categorie di lavori sotto descritte definito da HOMEPIEMONTE.

IMPORTANTE: Tutte le categorie di lavoro indicate nel CAPO B - sono dettagliate nel Computo Metrico allegato al contratto di appalto con specifiche tecniche complete. Lo schema sotto indicato ha solo lo scopo di indicare per Capitoli tutte le categorie di lavori indicate nell'offerta HOMEPIEMONTE.

01 - STRUTTURA DI FONDAZIONE (platea strutturale con strutture isolate comprensivo di vespaio aerato e area di refrigerazione impianto principale)

02 - INVOLUCRO EDILIZIO (pareti perimetrali costituite da muratura autoportante di tipo sismico con intercapedine per posizionamento pannello isolante lato interno con muratura o tramezzo di mattoni forati. Lato esterno completamento con isolamento a cappotto (opzionabile) spessore minimo 8 cm completo di collanti specifici e decorazioni. Trasmittanza della parete garantita minimo U=0,20 W/mqK

03 - PONTEGGIO ESTERNO PER LA COMPOSIZIONE VOLUMETRICA

06 - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

07 - VANO TECNICO ESTERNO PER ACCUMULO ENERGIA

08 - SOLAIO DI COPERTURA VANO ABITATIVO struttura in latero cemento con massetto in alleggerito isolante

09 - TETTO A DUE FALDE - struttura principale in lamellare ventilato con tripla listellatura con trasmittanza di U=0,24 W/mqK  tegole a scelta: marsigliesi, portoghesi, canadesi, coppi

10 - FORNITURA E POSA DI FAUDALERIA GRONDE, PLUVIALI IN RAME

11 - FORNITURA E POSA DI NUMERO 4 POZZETTI DI RACCOLTA ACQUE METEORICHE - SOTTOGRONDA

12 - FORNITURA E POSA DI POZZETTO DI ARRIVO PROSSIMITA' MAX 2 m dal perimetro abitativo (SMALTIMENTO ACQUE NERE E BIANCHE).

13 - IMPIANTO 01: circuito principale solare autonomo posizionato su falda tetto o area limitrofa collegato a vano tecnico su serbatoio 800 litri

14 - MPIANTO 02: circuito principale fotovoltaico posizionato su falda tetto o area limitrofa collegato a vano tecnico Accumulo Energia

16 - SERRAMENTI ESTERNI TIPO PASSIVO in lamellare a 4 strati, con 4 guarnizioni termiche a doppia densità, ferramenta con apertura ad anta ribalta, vetrocamera a doppia intercapedine da mm 42 a mm 50. Trasmittanza termica U da 0,91 a 0,73 W/mq

17 - SERRAMENTI INTERNI DA CAPITOLATO: porte Tamburate tipo liscio scelta fino a 15 colorazioni differenti

18 - PORTONCINO BLINDATO a doppio controllo elettronico, primaria marca Italiana

19 - PREDISPOSIZIONE impianto anti intrusione

22 - TINTEGGIATURA INTERNA IDROPITTURA personalizzata su colori definiti in sede di contratto.

23 - FORNITURA E POSA di sanitari e rubinetterie primaria marca italiana personalizzati tipologia, colori, dettagli in fase di contratto

24 - FORNITURA E POSA di PIASTRELLE e RIVESTIMENTI primaria marca italiana, personalizzazione tipologia, colori e dettagli in fase di contratto

25 - IMPIANTO ELETTRICO COMPRENSIVO DI MESSA A TERRA fornitura e posa di materiale standard primaria marca italiana completo di apparecchiatura e placche personalizzate in fase di contratto

26 - PROGETTO MUNICIPALE COMPRENSIVO DI OPERE STRUTTURALI E ACCATASTAMENTO

27 - PROGETTO PARTE IMPIANTISTICA (Impianto elettrico, Termico, Solare) CON REDAZIONE FINALE DI SCHEDA ENERGETICA E COLLAUDO

28 - INDAGINE GEOTERMICA E ANALISI GEOLOGICA DEL SITO

29 - P.O.S. HOMEPIEMONTE SRL

30 - FORNITURA E POSA NELL'AREA DI CANTIERE (durata prevista 150 gg. lavorativi) di numero due moduli abitativi prefabbricati completi per operai e Tecnici HOMEPIEMONTE 

31 - ILLUSTRAZIONE E CORSO (10 ore) PER ORDINARIA MANUTENZIONE PANNELLO CONTROLLO ACCUMULO ENERGIA

CAPO C - OPERE ESCLUSE DALL'OFFERTA

Sono escluse dall'offerta sopra indicata le categorie di lavori sotto indicate.

01 - ARREDO INTERNO VANI ABITATIVI E CATEGORIE DI LAVORI NON INDICATE NEL CAPO A

02 - OPERE DI FOGNATURA ESTERNA A PARTIRE DAL POZZETTO DI ADDUZIONE (punto 11 capo A)  TUBAZIONI INTERNE PER FOGNATURA NERA E BIANCA

03 - IMPIANTO ALLARME O ANTIUNTRISIONE ad esclusione della voce 18 voce capo A

04 - OPERE DI URBANIZZAZIONE ESTERNA - GIARDINO E COMPOSIZIONE ESTERNA

05 - ONERI DI URBANIZZAZIONE PER IL COMUNE E/O ENTI PREPOSTI

06 - FORNITURA ENERGIA ELETTRICA E ACQUA PER L'INTERA DURATA DEI LAVORI

08 - ONERI PER EVENTUALE OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO E OGNI ALTRO ONERE NON INDICATO A CARICO DI ENTI PUBBLICI E NON

09 - PROGETTO OPERE FOGNARIE E ALLACCIAMENTO METANO

10 - TERRENO O SEDIME DI COSTRUZIONE DELL'OPERA

11 - COLLAUDO STATICO OPERE STRUTTURALI

Le categorie di lavoro del CAPO C  potranno essere computate solo dopo aver acquisito i dati del sito per la realizzazione dell'opera computata.

CAPO D - VALUTAZIONE DI MASSIMA PER LE OPERE INDICATE AL CAPO B 

COSTO OPERE COMPOSITIVE - VEDI CAPO B (tutti i capitoli ad esclusione dei 12) € 210.000 (duecentodiecimilaeuro)

COSTO PROGETTI  21 e 22 Capo B ) € 16.000(sedicimilaeuro)

COSTO CAPITOLO 12 del Capo B € 45.000 (quarantacinquemilaeuro)

TOTALE OFFERTA HOMEPIEMONTE € 271.000

(Duecentosettaununomilaeuro)

In questo caso l'unica fonte esterna di energia è il Gas Metano per la cottura dei cibi.

CAPO E - CARATTERISTICHE COMPOSITIVE INTERNE DELLA STRUTTURA REALIZZATA

IMPORTANTE: L' OPERA PUO' ESSERE INTERAMENTE FINANZIATA CON RATE MENSILI A TASSO FISSO.